長期優良住宅

今日現在弊社で新築住宅の契約をされたお客様の場合特別の事がなければ長期優良住宅になります。特別なこととは、例えば道路拡張などによる移転があることや、住宅の延べ床面積が法で定めた広さ以下である住宅などの場合です。長期優良住宅とはおおむね建築後１００年寿命を有する住宅です。法的には耐震強度や温熱環境　劣化対策と維持監理対策がしっかりなされいる住宅の事です。、建築基準法の改正でレベルの上がった耐震強度　基準法の１．２５倍の強度を有する耐震等級２以上が必要で、さらに温熱環境は平成２８年度省エネ基準の必要であります。劣化対策は通気層だったり木材腐朽に対する対策等が必要です。維持管理計画にはメンテナンスに制度確定が義務化されております。２０２５年以現行の省エネ基準は義務化されますが、温暖化対策としては不十分であり、さらに強化した断熱材やサッシの施工が望まれますね！

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